成都房价今年也下跌了，只是说成都房价没有其他的城市跌的那么惨而已。

成都楼市今年1月到10月里面，成都楼市的高新区房价从2.6万跌至2.5万，成都天府新区房价从2.3万跌至2.2万，成都楼市温江区房价从1.2万跌至1.1万，成都楼市郫都区房价也从1.2万跌至1.1万，整体来看，成都楼市跌幅不大， 但成都房价的确是跌了。

现在成都楼市最大的麻烦，就是成都楼市里面炒房客数量太多了。成都应该是中西部地区，炒房客比例最多的城市，而且这些炒房客杠杆拉的都比较足，甚至还存在一些人合伙凑钱炒房的行为。

这也就意味着，如果说成都房价一但下跌，这些杠杆比较高的炒房客， 是第一波扛不住的人。

要是这些炒房客没有顶住，开始抛售手上的成都二手房，那么成都二手房房价的压力，就很大了。

现在成都房价跌幅不大，主要还是成都房东的预期比较高，他们觉得成都房价以后会和杭州、南京一样高，甚至达到深圳的水平，但现实还是比较残酷的。

成都的经济总量是要比杭州、南京强，但是成都的人均水平，就不行了。

成都楼市这波限购放开，也没能拦住成都房价下跌的趋势，成都楼市估计还会继续降温。