在北京市优质地段，价值两千多万元的好房子，一千来万元就被人成功拿下了！这是不是太便宜了？

4月2日晚上九点多，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗普通的商品房住宅拍卖，一套位于北京市朝阳区弘燕山水文园20号楼11层1103的房子第三次被拍卖，房子评估价2298万元，起拍价只有1287万元，起拍价比评估价少了约一千来万。可拍卖最终还是只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拿下了这套好房子。

这套房子是开发商山水文园凯亚房地产开发有限公司所有的，此次山水文园凯亚房地产开发有限公司名下的弘燕山水文园一共有23套房子同时被拍卖，不过最终只有两套成交，都是以起拍价1287万元成交的。其他全部流拍。

成交的两套房子，建筑面积都是一样，属于大户型，建筑面积268.22㎡，只不过一套在11楼，一套在8楼，房子都是毛坯房。

按照建筑面积计算，两套房子的成交单价只有4.7987万元/平方米，这个单价在北京市，并不算高价，反而是比较便宜的房价了。而且此次拍卖的房子地段也是非常不错。房子所在小区山水文园东园就在东四环的西侧，一路之隔就是北京市有名的旅游景区，北京欢乐谷，周边还有燕莎奥特莱斯购物中心、北京工业大学、北京市朝阳区垂杨柳中心小学等。

如此优质地段的房子，大家说，才4.7987万元/平方米，是不是非常便宜呢？