这两年很多人觉得西安房价下降了一些，也不是幻觉，而是的确这两年西安房价跌了。

虽然说西安新房房价还在一直上涨，甚至西安新房房价涨幅排名全国前几，但是西安的二手房房价却是一直跌的。

在过去的两年里面，西安楼市的雁塔区，也就是高新加曲江，房价从2万1跌至了1万9，跌没了2000元，还有西安的西咸新区，房价从1.6万跌至了1.3万，跌没了3000元，也是西安房价跌幅最多的地方。还有长安区、莲湖区等等的，也都是跌了2000元。

西安楼市是一个普跌的行情，只要是二手房，超过90%以上的，都是跌的，剩下来的10%，也不是说上涨，而小区房东抱团情绪比较重，一般不愿意降价卖房子，小区也没有成交量，没有成交量，也就没有下跌了。

去年西安楼市把限购已经放开了很多了，除了二环以外，其他的区域都不限购了，而西安的二环内又是房价最低，并且新房比较少的地方，所以西安楼市等于是放开限购了。这也意味着，后面西安楼市能打的牌，已经没有那么多了。

西安楼市上一波房价下跌周期，是持续了五年多，从2011年到2016年底，这波西安房价不知道要持续多久。