随着2023年的到来，国内许多重要城市迎来了一股前所未有的二手房市场“抛售潮”。数据显示，重庆、南京、苏州、成都等十大城市的二手房挂牌量已超过195.67万套，同比增长高达80.94%。

其中，重庆二手房挂牌量已突破19万套，而成都和南京的二手房挂牌量也都超过了18万套。此外，上海超过16万套、广州超过13万套、北京超过11万套。

这一现象引发了业内人士的广泛关注和讨论，因为在短时间内出现如此巨大的挂牌增量，实属罕见，堪称楼市史上的奇迹。对于网友们而言，面对一、二线重要城市二手房挂牌量的激增，引发了诸多困惑和疑虑，这必然需要高度重视。

那么，究竟是什么原因导致国内各大城市的二手房挂牌量如此激增呢？经过深入分析，我们可以总结出以下几大原因：

首先，炒房客们对未来楼市走势不看好，纷纷选择挂牌抛售。这一趋势源于两个主要因素：首先，国内楼市已失去了之前的升值效应。目前，不仅是三四线城市，就连一线和部分二线城市的房价也已回到了数年前的水平。

炒房客们通常在房价上涨时入市，但一旦市场下跌，他们便急于抛售房产。

此外，随着土地财政收入减少，各地财政收入急剧减少，对征收房产税的呼声也逐渐高涨。这意味着未来炒房客的持有成本将大幅上升。因此，他们选择集中抛售房产，以获得更早的收益。一旦各地开始征收房产税，再想抛售房产将会更加困难，可能导致房产长期滞留在手中。

其次，许多人感到还贷压力巨大，因此选择抛售房产。最近有网友分享了他的经历，他在2021年初购买了一套价值190万的商品房，两年后偿还了20万的房贷，但大部分还是支付给银行的利息，只有3万多元是偿还本金。

这使该网友认识到，与其终身为银行还贷利息，不如尽早出售房产，不再受银行的摆布。

这位网友的情况并非个例，许多购房家庭面临着巨大的还贷压力，因此选择抛售房产的情况日益增多。

第三，经历了长达三年的疫情影响后，许多行业不景气，家庭收入减少甚至失业，人们对未来的收入前景感到不安，购房计划因此逐渐搁置。这导致国内楼市上出现大量二手房源，但购房需求急剧下降。

最后，刚性购房需求逐渐减少，也导致了房产市场无法消化大量的二手房抛售。中国社会正逐渐步入“老龄化”和“少子化”的时代，老年人口逐渐增多，他们通常不再需要购买新房。与此同时，年轻人口数量逐渐减少，刚性购房需求逐渐减弱。

随着我国城市化进程、棚改拆迁等政策接近尾声，刚性购房需求将进一步减少。

现今的城市年轻人多数可以继承家庭房产，满足住房需求，无需再次购房。

综上所述，国内的二手房市场正处于一股“抛售狂潮”之中，而这一现象并不局限于三四线城市，一、二线重要城市也受到波及。这表明楼市已经进入到新的调整周期，即便是炒房客们也不看好一、二线城市的房价。

未来，国内各地房价下行的压力将进一步增大，二手房市场可能长期陷入下跌趋势，直至回归到合理的价格水平。这一变化意味着，楼市格局正在发生深刻的变化，需要各方高度警惕和应对。