四大一线城市，“认房不认贷”政策落地执行近两周了！

结合市场数据来看：

北京，表现最好，第一周，新房、二手房，双双火爆，成交涨幅明显，但是，第二周，新房勉强维持热度，二手房成交开始下滑，挂牌量猛增；

上海、深圳，表现次之，两座城市情况相似，反映为新房火热，二手房平淡；

广州，表现最差，整体市场，轻微起伏。

显然，没能达到预期，预想中的，一点就着，带动全国的局面并未出现，当地政府，难言满意。

9月6日，国外媒体，路透社爆料：

1、解禁北京、上海、深圳等热点‬大城市的非核心区限购令；

2、放开新建商品住房备案价格上下浮动范围；

3、改变住宅用地出让年限限制。

虽然，只是传言，没有得到官方的证实，但是，一般不会空穴来风。

特别是，目前执行不到两周，四大一线城市就已经露出疲态，市场依然糟糕。

而且，被寄予厚望的未来购房主力，改善群体，需要先卖后买，受到二手房挂牌多、成交少，流动性差的影响，无法释放需求，助力市场成交。

除了第3条“改变土地出让年限”和宪法相矛盾，几乎不可能，其他都有希望。

一线城市，的确具备深挖政策工具箱，进一步松绑楼市的动机。

甚至，有的，正在试探，有的，已经开始偷偷执行，传言正在成真

财联社，9月8日消息：

多名业内人士透露，广州已于近期悄然取消楼盘限价。项目开盘前，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。一名熟悉政策的人士称，现在开发商可以自行决定价格，可涨可跌

意味着，广州，已经率先放开新建商品房的价格限制。

中国房地产报，9月7日消息：

深圳市住房公积金管理中心，相关人员表示，目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民放开，不限套数

相当于，深圳，先从商业限购开始，试探性的解除。

按这个节奏，京、沪、深，跟随广州脚步，取消限价；四大一线城市，逐步放开非核心区限购。都将成为大概率事件。

如果真的这样，那可真是，楼市不行，药就不停。