财联社，9月8日消息：

多名业内人士透露，广州已于近期悄然取消楼盘限价。项目开盘前，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。一名熟悉政策的人士称，现在开发商可以自行决定价格，可涨可跌

广州，成为第一个取消限价的一线城市，再次敢为人先。这次的选择，算是意料之中：

1、限价不合时宜，中央有意调整

限价，在市场火热的时候，防止新房价格上涨太快，19年，市场开始下滑，延伸出限跌。两个政策，目的都是维持房地产市场的稳定。

虽然，价格能勉强稳定，但是，销量下滑严重，流动性几乎锁死。

开发商率先扛不住，陷入债务危机，纷纷爆雷。引发土地流拍、新开工面积下降、烂尾楼……一系列问题。

8月18日，国务院下属媒体，《经济日报》发文：化解房企债务风险要有定力，市场要给予耐心

8月23日，住建部下属媒体，《中国房地产报》发文：应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金

有了中央的态度，取消几乎就是板上钉钉，很多城市，都在明里暗里的执行。

2、认房不认贷落地后，市场相对冷淡

执行近两周，结合市场数据看，一线城市里，广州表现最差。

既然市场热度有提升的空间，哪有看别人吃肉，自己只能喝汤的道理。

作为省会城市，政策自主权大，率先加码，希望以价换量、刺激楼市，也就理所应当。

广州已经执行，京、沪、深，有可能跟进

对一线城市而言，取消限价，还会产生一个附加作用：打破炒房客最后的希望

9月3日，北京融创一号院开盘，均价约3000万/套的顶级豪宅，当天销售169套，总金额超56亿

这个价位的房子，能热销，除了产品本身稀缺外，最主要的原因，就是受限价政策的影响，一二手价格倒挂严重，买到就是赚到。

类似的消息还有很多：

5月，上海云锦东方项目，新推出房源备案价约15万/平米，二手房约24万/平米，以最小177平米户型计算， 价值倒挂约1800万

最终，在资料审核极严、仅有105套房源的情况下，认筹超1000组，让一大批有钱人顶着烈日排队4天

云锦东方排队现场

炒房，是过去几十年最好的投资机会，虽然带来高房价，遭到痛恨，但是不妨碍很多人因此暴富。

现在，房地产市场不好，国家坚定房住不炒，房产失去了全面炒作的价值。

不过，对有钱人来说，在当前的经济大环境下，也找不到其他更好的让财富增值、保值的机会。

相对而言，占有全国最核心资源，一线城市的顶级豪宅，抗跌性强，叠加倒挂优势，就成了投资获利的最后堡垒。

如果，全面取消限价

开发商肯定不会放着赚钱的机会不要，顶级豪宅的价格逐步回归市场。

炒房客将失去最后快速获利的机会。