认房不认贷实施后的第一周，房子销量并没有明显回升！

过去一周，全国58个城市，新房成交量同比下滑41%，环比下滑33%，而一线城市下滑幅度更大，同比下滑54.5%，环比下滑27%，其中上海、广州同比都是腰斩，深圳新房成交套数大跌八成！

其他主要城市也好不到哪去，南京、南宁、苏州新房成交量腰斩，武汉、宁波、无锡也是两位数下滑，只有杭州、成都新房市场同比增长；

二手房市场也好不到哪去，上周，一线城市和三四线城市，二手房成交量同比、环比都是下降的，只有二线城市同比回升，

这说明当前的刺激政策，并没有刺激出需求增长，背后重要的原因是房价太高，以深圳为例，新房均价普遍在6万以上，而官方公布的平均月薪在1.3万以内，也就是说一家三口，两个劳动力，需要14年不吃不喝才能买得到一个70平的家。另一个方面，深圳年租金10万的房子，售价在600万以上，租售比也非常高。

以前房价也很高，但那个时候经济是高速增长的，相当于是投资成长股，估值可以被时间消化，但如果说成长不再延续，那么高估值就很那维持！