惠州房价这两年跌的太惨了。

惠州房价长期来看，是从2017年巅峰之后，就一直下跌，也就是2018年、2019年买入惠州楼市的，持有到现在，基本上都是亏的。

但如果从短期来看的话，惠州楼市在2020年的时候，在深圳楼市最火热的时候，惠州楼市也曾经短暂的回暖过，当时惠州楼市炒作的点是深圳和惠州的地铁，以及惠州和深圳合并，等等的，这些概念性的东西。

所以在2020年那会的时候，惠州楼市还短暂的回暖了一下，当时还吸引了一些想要投资房产的人，去惠州买房了，那些人现在亏的也挺惨的。

大家看惠州楼市的待售二手房增加速度，2023年初到8月底，惠州待售二手房从5万套增加到了7.7万套，而且还在一直增加当中。

不知道这次为什么惠州房产中介没有下架惠州待售二手房了，难道是故意给惠州房东压力。

现在惠州楼市最大的问题，是没有成交量，也就是整个接盘的人，太少了。一个小区里面，几百套房子的挂牌量，但3个月连一套房子都卖不出去，那就肯定是有问题的。

就像是紧挨着深圳的龙光城南四期，就是个典型的例子，小区里面有200多套待售二手房，结果3个月内，一套都卖不出去。小区看着挂牌价是1.3万，但实际上，1万都不一定能卖出去。

惠州楼市是一个买方市场，购房者不用急。