天津8月的新房数据出炉。

从排名来看，基業·世琾、春泰名苑、路劲太阳城三盘，又上榜了。

尤其是路劲太阳城，已经连续5个月上榜。

活生生的将市区盘卖出了流量。

目前，高层75平米已涨价，由165万起上调至185万起！

另外，大华旗下的两盘，大华锦绣华城、大华国展公园世家，也都上榜了。

接下来，就具体说说天津新房TOP10的表现。

8月份数据中，经纬城市绿洲滨海，以94套排名首位。

这并不是项目罕见高光时刻。

几乎项目每次集中推货，都会抢关注。

当然，这主要归结于大港楼市的独立行情，有房就能卖。

格调梁园效果图

此外，大港老城的城市更新项目——格调梁园，预计今年会入市。

最近又集中上架4宗地，甚至还有11万平米体量的地块。

不难看出，大港的热度，仍会继续。

位居第2名的楼盘，鲜有上榜，为大华锦绣华城，签约92套。

是8月天津唯二达90套以上的楼盘。

同时，这也是项目入市以来的最好成绩了。

之所以卖这么好，主要是推出了大力度特惠。

一期精装现房，小高层106平米，总计110-120万，洋房121平米，总价140-150万。

二期毛坯小高层79平米，70多万就能入手。

价格终究是左右买房人的关键因素。

基業·世琾，从7月第8名上升到第3名。

签约72套，环比多卖了10多套。

基業·世琾是团泊西板块的门槛楼盘。

而且还是准现房，最小户型67平米，总价56万起。

位居其后，春泰名苑，继签约首月之后继续上榜，签约71套。

新产品洋房的威力挡不住，又有吸引人的教育资源。

项目主推110-230平米户型，均价1.7万/平米左右。

第5名为大华国展公园世家，签约了69套。

与大华锦绣华城一样，同样靠特惠上位。

目前，项目小高层、洋房现房，均有在售。

大华国展公园世家实景图

小高层，78平米总价104万起，99平米总价135万起；

洋房，108平米总价167万起，119平米总价191万起。

值得关注的是，国展西板块配置的师大二附小、实验中学，预计今年9月将投入使用。

第6名为路劲太阳城，签约67套。

随着项目越卖越好，高层75平米户型，将要上调价格。

据了解，项目大概还剩200多套尾房。

另外，上东金茂智慧科学城，以57套排名第9位。

中交海河柳林项目还未启动。

目前，承接天津东部外溢改善，仍是仅有上东金茂智慧科学城可选。

占据天时的优势，想卖不好都难。

天津楼市新政已出，项目已接收到第一波利好。

据销售口径，周末两天就认购了30套。

8月，除经纬城市绿洲滨海，滨海上榜楼盘，主要集中7-10名。

雅居乐滨河雅郡，签约67套，排名第7位。

9090元/平米的洋房，价格吸引太强。

导致同板块的博屿海，都找不到名次了。

第8名为和溪园，签约了64套。

要知道，8月项目可是加推了150多套房，都没卖出一半的加推量。

这主要在于涨价了。

就拿高层87平米的来说，今年3月份，成交价还在132万左右，现在却能达140万。

涨了几万块钱，销量也必然打折。

第10名为万科滨江都会，签约了57套。

据销售口径，在售的D地块，仅剩几十套尾房了。

所剩户型也仅有两款。

小高层，76平米总价105万左右，104平米总价165万左右。

整体来看，8月冲量的楼盘，主要是低价、特惠的作用。

不过，这已经是过去式了。

9月份，全国与天津的楼市新政均已落地。

天津新房市场将迎来新局面。