据不完全统计，2023年8月，南通市区（不含通州区、海门区，下同）主要在售新房项目共计成交备案约334套，详情如下：

8月单盘备案超20套的有4个项目；备案在10-20套区间的有7个；备案不足10套的有22个，成交量普遍较低。

其中，表现相对抢眼的是位于新城区的改善新品——万濠朗润，凭借优质配套资源和致豪品质口碑，单月备案99套大幅领先。

2023年1-8月，南通市区主要在售新房项目共计成交备案约3698套，月均去化约462套。

其中，仅有4个项目今年以来备案超200套，分别是长泰滨河国际、北纬31度、远创宸樾和碧桂园都会星宸，均为以价换量型。

有10个项目今年以来备案还不足50套，其中包括紫琅天成、天皓名邸、金鹰世界尚府这类热点板块楼盘。

就整盘去化而言，排名第一的招商滨江道（静园），最新去化率约99%，仅剩10余套未备案。

目前，整盘去化率在80%以上的项目有6个；去化率在50%-80%区间的有12个；去化率不足50%的有15个。（注：库存低于10套未统计在内）

8月31日晚，两大楼市利好政策发布，存量房贷利率下调，叠加首付比例调整，进一步刺激市场需求。

但从政策端传导到市场端，需要一定时间。购房者的信心何时才能真正恢复？“金九银十”能否迎来小幅回暖？新知南通研究院将持续关注。