二十六水织碧网，一轴五湖润天衢

按照规划岔河为创新发展之河

减河为生态游憩之河

而马颊河则为诗画田园之河

一条马颊河将新区几大组团分隔开来

其中马颊河以西为高铁新城科创片区

位于马颊河的西岸，一处最大烂尾楼群停摆于此，7年间无任何明显进展，这里便是理想镇地块。

早在去年，陵城区开始对该地块进行土壤污染状况调查，合计212.26亩。而据悉，只有对该地块规划进行变更用途时，才进行此项调查。

今年3月份，有市民发现，位于地块内的部分楼体开始拆除。

9月6日，德州市自然资源局陵城分局以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。其中一宗为工业，另一宗则为理想镇置业公司北侧的商业地块。

商业地块占地约24.47亩，地块相对方正。四至范围：陵城区马颊河路以南，马颊河以西。北至宋集村集体土地，东至宋集村集体土地，南至德州理想镇置业有限公司，西至宋集村集体土地。

该宗地块起始价为138万元/亩，出让年限为40年。究竟谁会拿到近年来高铁以东片区商业第一拍，10月12日，结果将见分晓。

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