在福州市，只要不到7万元就可以买到一栋两层房屋，但是却没人买，这样的好事情，你觉得在福州这样的大城市有可能发生了吗？估计很多人都不相信，在福州，6.8万，买一个厕所都买不到。不过，近日，在福州市司法拍卖市场上就发生了这样的事情。

11月9日，一宗位于福州市长乐区文岭镇阜山村浪头山路（现：门牌号浪头山127号）的房屋及其使用范围内的土地使用权拍卖迎来了第一次拍卖最后一天竞拍，起拍价仅6.8万元，拍卖是吸引了3598人次围观，但是拍卖结束的时候，却没有一个人报名竞拍，拍卖惨遭流拍。

此次拍卖的是一栋楼房，只是房子品质和地段确实一般般。首先说是房子本身，这是一栋老古董般的房子，房子一共两层，但是这两层房子比较特别，楼板用的是木材建筑的，然后房子围墙是砖头。二楼楼顶是瓦房。而楼梯都是木的。有点像古代的房子了，不过房子的房龄有多大不得而知，三十年以上的房龄应该是有的。可以说是现在福州一栋稀缺房屋了，感觉可以当做文物来保护一下了。房子建筑占地面积73.45平方米，所以房子建筑面积应该有一百多平。房子面积也不算小了。

然后就是房子的位置，房子并不在福州市主城区，而是算农村房屋，位于长乐区文岭镇阜山村浪头山路。房子所在的村庄属于靠近海边的村庄，同时背靠一座大山，浪头山。虽然房子远离市区，但是自然环境还是非常不错，离福州市闽江河口国家湿地公园和将军山公园都比较近，离福州长乐国际机场大概10公里。

如果按照占地面积73.5平方米，计算，此次拍卖的这栋房子，单是土地的起拍单价就只有925元/平方米，如此便宜的房子，房子又是如此有历史特色，感觉买下来当作下村度假用房还是非常不错，何况才6.8万元而已呢？那么，这么便宜，为何没有人要呢？

应该是此次这栋房屋拍卖，对竞拍者有严格要求有很大关系。房子拍卖虽然便宜，但不是谁都有资格竞拍的。这栋房子性质比较特殊，房子的土地属于村集体土地，所以，拍卖要求竞拍者必须是房子所在村的村民才有资格竞拍。外地人你即使是富豪也没有资格竞拍。这个苛刻的要求直接就导致拍卖流拍。对于这种农村的房子，本村人即使有钱也不会考虑买，毕竟都是本村人，通过这种法拍的途径买同村人的房子，有点说不过去，大家天天见面，你把别人的房子买下来，住还是不住好呢？

当然，也不排除拍卖是首次拍卖，有的村民想等第二次拍卖，降价再出手也有可能。