11月10日，备受关注的上海市一栋用来种番薯的豪宅别墅拍卖迎来了最后一天的竞拍，评估价8578.6万元，起拍价6100万元，起拍价比评估价少了2478.6万元，拍卖吸引了14196人次围观，最终只有一个富豪缴纳610万元保证金报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋豪宅别墅。

这栋别墅位于上海市松江区洞泾镇林荫新路255弄，也就是佘山月湖山庄的一栋独栋别墅，小区看上去有点偏僻，但是这个片区都是各种高端别墅小区，属于富人区，周边配套有高尔夫球场等，居住的自然环境非常好，同时还有上海欢乐谷，佘山国家森林公园，地铁9号线佘山站等。

这栋别墅豪华不在于地段，而是别墅本身足够大，但是可惜就是荒废了多年了，别墅拥有超大花园，花园被别人用来种番薯、玉米等农作物。整栋别墅与其他别墅间距非常大，放眼都看不懂别的别墅，这也足以说明这栋别墅的花园面积有多大了。因为荒废多年，给人的感觉就是别墅好像处在荒野中一样。

这栋别墅独享的花园面积不详，不过估计得好几亩，别墅是在小区的东南角靠近江边一栋，在整个小区中，是花海面积相对比较大的一栋，别墅本身也是相当，建筑面积806.41平方米（其中地下建筑面积：302.64平方米），整栋别墅外部为欧式风格，内部还没有装修好。这么大的一栋豪宅，请工人打理日常都得好几个才行。这栋别墅原来是一家公司所有的，并不是哪个富豪名下。

不考虑别墅花园面积，这栋别墅的成交单价为7.5644万元/平方米，对于上海市这样地段的豪宅别墅，大家觉得值不值呢？

此次拍卖的佘山月湖山庄别墅，实际上是有两栋，都是跟一起案件有关，不过另外一栋花园面积没有那么大的别墅最终因为无人竞拍而流拍。

这栋流拍的别墅起拍价是3900万元，建筑面积也是非常大，建筑面积563.40平方米（其中地下建筑面积：211.83平方米），但是花园面积小了很多，看来对于顶级富豪来说，买别墅，不看价格，主要还是看别墅本身。

此次成交的一栋别墅，原来的房东至2023年9月30日止已经拖欠未缴物业管理费约220109.4元，物业费标准为5240.7元/月，从物业费就决定，我们一个普通打工人，即使是免费给你住，也是住不起，物业费都交不起。