终于还是来了，楼市彻彻底底回暖了，新房价格涨幅扩大，二手房连跌18个月！

房地产市场已经非常的分化了，因为目前的楼市表现来看，一手房市场和二手房市场是完全不同的。

可能这也是很多朋友不敢买房的原因吧，因为一边在上涨一边在下跌，他就感觉不太好买了，不敢买了。

实际上现在的楼市环境还是非常不错的，各路政策还是比较给力的，首付比例也比较低，贷款利率也比较低。

这个时候买房不仅购房门槛比较低，首付款不需要太多，生活压力也不会特别的大，毕竟啊房价还比较便宜。

如上图所示，我们可以明确的看到，其实通过10月份百城房价分化的一个形式来看，新房的价格环比涨幅已经在逐渐的扩大，只是二手房的价格已经环比连跌18个月了而已。

这个也是可以理解的，为什么这么说呢？因为楼市的利好消息只有5月份才刚刚开始。

而利好消息来的时候，很多人也开始有些犹豫，只有那么一小部分人才开始买房，而这些购买力可能集中到了新房里面，新房的优惠比较多，比较集中。

而二手房业主可能很多还在坚挺的扛着他的价格，不愿意降价，所以与其去买这样的房子，很多人还是愿意去购买新房的。

但是当楼市的利好消息越来越多，比如限购彻彻底底的放开，那么房价就可以上涨了，因为新房已经承载不了所有的购买力了。

那么很多多余的购买力就会外溢到我们的二手房市场，二手房市场自然也就会回暖，那么楼市也会迎来全面的上涨，不管是新房还是二手房，都会有价格的上涨。