在昨天一万亿的消息出来以后。

今天各路房产专家，就又开始了唱涨大戏。

各种说房价要大涨了。

房价现在不涨，还会有更多的刺激政策，直到刺激的房价涨起来为止。

类似于这种话的。

彭叔觉得他们真的想太多了。

还在用过去的眼光，来看待现在的楼市。

现在的楼市，已经不太可能，重现当年的那种情况了。

彭叔认为最核心的因素，只有一个。

那就是人口负增长。

这是彭叔认为房价很难再像过去那样，来一波翻倍行情的根本原因。

虽然说，房价是货币现象，但是，货币不是决定房价的唯一现象。

如果说，光靠撒货币，就能把房价拉起来，或者护起来。

那么日本房价，就不会在人口负增长以后，撒了那么多年，而且利率都成负的了，才只有这个程度。

货币现象的背后，好歹也是要有人来支撑的，人都没了，货币发的多，又能怎么样呢。

就比如说。

那些房产专家从去年就开始说，增发了多少万亿，前段时间他们更是说，都已经增加了50万亿了。

那么如果说，真增加了50万亿了，怎么市场上连个的水花都没打起来？别说楼市了，连股市都没反应。

这里面关键的因素。