据公开资料显示，恒大负债总额为24374.1亿元。

但最初许家印只有39亿元。

从39亿元搞到2.4万亿，一般的人做不到，但许家印做到了。

其实，2.4万亿不是许家印赚的，也就是说，这笔钱不是他的，是别人的。

是许家印用各种手段从别人的口袋里掏来的。

那么，他有什么本事掏别人的钱，别人又怎么心甘情愿让他掏呢？

还别说，这个许老板掏钱的手法还真不一般。

具体手法有以下几种：

一是逼。

当然不是拿刀子逼，但是跟拿刀的效果是一样的。

他这一招主要用在建筑公司身上。

恒大有许多几亿十亿的大项目。

建筑公司自然眼红。

面对虎视眈眈的建筑公司，许家印大手一挥，接我的项目可以，拿钱来。

这个钱就是大家熟知的垫资。

他一般要求是，把房子好，他可以销售。

这段时间，许老板是不掏一分钱的。

迫于竞争对手的压力，所有的建筑公司都会无条件答应。

许老板靠这一招，就搞了建筑公司一万多亿。

因为恒大年报显示，拖欠工程款就达一万多亿元。

这些钱就是建筑公司的钱。

第二招是卖房。

建筑公司把房子建到可以卖了，然后，许老板开始大卖特卖。

应该说，销量是非常可观的，不然不会有几百万人交了钱却没有房，在那里哭爹喊娘。

这些钱都进了许家印的口袋。

第三招是借。

有公开借的，有明里暗里借的。

这个借就是向恒大投资，也就是所说的商票。

许家印的朋友圈肯定有不少人购买了恒大的商票。

恒大的职工也在踊跃购买恒大的商票，这是公司硬性规定，不容许你不购买。

当然，许家印还把目光投向另一类人群。

就是不得不向许家印低头的公司。

这些企业有材料供应商、建筑公司之类，反正只要有求于他，就必须购买恒大的商票。

我说这句话是有充分依据的，我供职的企业，就曾专门发文，要求员工踊跃购买恒大的商票。

这就是明里暗里，不允许你不同意买，必须买。

第四招就贷。

这一招基本上是光明正大的，合理合法的。

鄙人到银行是借不到一分钱的，但许家印有这个能力和本事。

他可以到银行借几十亿，几百亿，甚至去国外借钱，然后国内银行担保。

根据查询恒大官网，恒大目前欠了民生银行、农业银行、浙商银行、光大银行和工行银行等128家银行，共计2323亿元。

恒大与121家信托公司达成了合作，欠国内信托公司的债务共3684亿元，还欠国外信托公司2350亿元。

这些钱全部进了许家印的口袋。

面对如此惊人的数据，我不得不承认，许家印搞钱的手段真的非同凡响。

在搞钱方面，他不是人，是神，是大神。

那么，搞了这么多钱，他是如何花的呢？

一是扩大再生产。

就是利用建筑公司的钱，把房子建起来，大卖特卖，然后买土地，再建房，再卖。

所以他的39亿，很快就炒到2.4万亿，规模扩大了一千倍。

如此惊人的扩张速度，的确令人咋舌。

按理说，他这样规模的扩张，风险也不太，毕竟出售商品房是赚钱的。

鄙人长期从事工程建筑，就知道，建一个100套的商住楼，建筑成本一般是三千万左右，而许家印销售的商品房一般是七千一平左右，一套房子至少有70万，一百套就有7000万，毛利率至少有百分之五十以上。

所以许家印开发房地产还是可以赚钱的。

但他就是亏了。

那么他是如何亏的？

就是第二个方面的问题：高昂的人才成本及自己的花天酒地。

请一个经济学家年薪二千万。

企业高管年薪上亿，分红十几亿。

我的一个同事在恒大任项目经理，月薪二万，而我当时的月薪不足二千。

恒大的管理层收入是非常丰厚的。

自然需要大笔的钱。

然后，许家印个人方面，吃住的奢华程度就不说了。

他有几架私人飞机，还养了一个歌舞团。

这都是非常烧钱的主。

许家印家族分红500亿，如果细查的话，应该还不止这些。

第三个方面的问题是：投资失败，再投资再失败。

许家印先后投资了恒大矿泉水、恒大汽车等。

有消息说，许家印花了7亿元投资冰泉，70亿投资恒大足球队，700亿投资恒大汽车。

这些项目全部失败，一分钱也没有捞回来。

第四个方面的问题是：高昂的利息，让其不堪重负。

许家印搞了银行的钱是要付利息的。

他借银行的钱有八千亿，按年利息百分之四计算，光支付银行的利息一年就需要320亿。

最关键的还是商票的利息。

商票的利息是年百分之十三。

有消息说是3000亿。

也就是说，许家印每年需要支付390亿利息。

光利息一项许家印就需要支付700多亿。

如此巨大的开支，许老板却没有做到钱生钱。

恒大这棵大树最终倒下就是必然的结局了。

老许同志去了他应该去的地方。

这是他应该付出的代价！

（李苏章原创，个人观点，仅供参考）