或许是因为楼市迟迟不能回暖导致的资金压力，深圳有开发商不玩了，选择直接“掀桌子”降价抛售。

近几日，深圳市南山区的中介们都在推荐一个叫做1979的楼盘的一手房。

据了解，该楼盘于2015年就早已竣工了，可为什么已经竣工9年的楼盘还有一手房在卖呢？

据中介们介绍，原来这一批房子是开发商当初因为各种原因没有销售而保留下来的优质保留单位。

据介绍:目前该批保留房源已有部分出租了，也就是说买家买的是带有租约的房子！

这批房源有50套面积80平方至90平方的公寓，还有9套面积260平方至290平方的住宅。

为什么说这个开发商“掀桌子”了呢？

因为开发商没有选择涨价销售而是选择了降价销售。

关键是降得还特别多，部分公寓类产品的降幅高达50%以上。

小编了解到，该批公寓在2014年开盘的时候对外的宣传价格是9.5万至12万元每平米。

图片是中介朋友圈2014年发布的该楼盘售价

现今却只要5.1万至5.6万每平米了，这就相当于在原有的基础上打了至少5折。

而他那9套住宅也是直接按照10年前开盘时的备案价来卖。

可能有人会问了，10年前的备案价是多少钱？

答案是，10年前的备案价是每平方米7.5万元起！

南山蛇口的公寓每平方5万起，住宅每平方7.5万起，这个价格甚至已经比周边三十多年楼龄的楼梯房的价格还要低了几万元一平米了。

而根据调查数据显示:该小区的二手住宅平均挂盘单价高达14万元一平方米，而二手的商务公寓平均挂盘单价高达10万元一平方米。

对此，有网友表示:这种掀桌子式的降价让其他开发商怎么跟啊！

当然，1979开发商这种让利行为虽然让其他开发商感到相当难受，但是这种让利行为对于购房者来说却是相当友好的！

有中介公司的置业顾问表示，自从开发商降价后，他已经带了10几个客户去看房，每天都忙到“脚不沾地”。

虽然看的多买的少，但是大量买家去售楼处看房就证明了市场正在回暖，同时也证明了这个楼盘对于买家的吸引力还是很强的。

而开发商推出这一批低价房之后，保守估计已有上百批客户到访过了！

有销售表示:本次推出的保留房源总共才59套，数量不多，价格优势大，相信在3个月内肯定能清盘！

还有置业顾问表示，由于商务公寓不限购的性质，加上80平方的房子租金高达1.2万，90平方的租金高达1.5万元，导致还有很多外区以及外地的客户到访。

另外，值得一提的是，春节后深圳市的二手房成交量已经开始稳步的回暖了。

数据显示:目前每个工作日的过户量都保持在约160套左右，相较于2023年的日均成交量，2024年每一天平均增加了约30套左右！

针对这种情况，有从业10年的资深置业顾问表示:预计2024年下半年，深圳楼市的一二手房交易量将回归到正常水平。

什么是正常水平呢？

就是每个月平均成交6000套至7000套左右！

文章到这里就要结束了，最后我想请问一下看到这里的你两个问题。

1:你对于这个楼盘开发商的降价行为有什么看法呢？

2:你觉得深圳楼市2024年能回归正常吗？