烟台房价都跌至8000出头了，对于一个山东省排名第三的强市，并且GDP还突破万亿的城市来说，这个房价是不算高了。

山东像是临沂、日照等经济明显不如烟台的城市，房价都比烟台高得多，而烟台房价却跌成了这样。

现在烟台楼市最大的问题，还是没有什么投资性的购房需求。

在烟台楼市买房的人，基本上都是抱着自住的心态，而抱着自住心态买房的人，对房价就特别的敏感，尤其在买二手房的时候，砍价都砍的很厉害。

烟台楼市的二手房本来就多，有44000多套，房东房子不好卖，遇到一个刚需，想着降价也就卖了算了，结果一降价，后面其他要卖房子的房东，也就没办法只有跟着一起降价了。

烟台房价就这么连续跌了六年了。

烟台楼市现在已经在减少了土地供应量，但是之前烟台卖出去的那么多地，还在开发阶段，再加上烟台人口流入不多，需求也打不开。

烟台楼市除非能遇到像当年棚改拆迁一样的超级大利好，突然之间增加大量的需求，否则的话，烟台房价就很难了。