房价不能涨，房价涨了老百姓买不起，影响生育率，也影响科技发展，要科技强国而不是房产强国。
房价也涨不了，老百姓没钱，存量房产已经够住，供大于需。
这很有道理，但看问题的方式不对，房产只是工具，用工具思维看楼市会相通很多不合理的逻辑。
一位高人给我说过一句话，为了经济发展，股市不能太好，楼市不能太差。
这句话很明白的告诉我，都是工具。
转变思考方式，正文开始。
据目前各路消息，村里已经在准备，但要推动楼市起风必须具备三个条件。
第一是，政策要到位，
第二是，货币要充足，
第三是，经济要触底企稳。
第一，政策蓄势待发
过去两年，各地多次救市，但救市一直都很克制，在市场看来是添油战术。以至于有人说不会救市，因为一次次错过最佳救市时机，这种看问题方式太片面。
中国的大局不只是房地产，这样救市背后有更深层次的考量，楼市只是大局中的一环，只是工具。
如果只是为了救活楼市实在太简单了，也不用担心楼市这枚棋会失控，更不用担心会像日本东京和美国次贷危机那样崩盘。
放一百个心，在十几年前就已经防范。
什么时候才能放开手脚救活楼市？外看条件是否成熟，内看既定目标是否完成。
只差大救市东风，24年东风必来！
我说不出具体日子，神都难测，具体日子无法确定，大概时间段可以预测。
关于这次救市，算是比较有发言权，在21年十月份提出将要推动救市，并提出这次救市与以往不同，这次是在逐渐试探中救市。十一月中旬开始风向转变，2022年开始二三线城市大范围救市，救市方式更是有目共睹，算是预判完全吻合。
第二，货币已在准备
现在肉眼可见的是货币正在准备，一是存量很充足，二是增量很充足。
存量方面，
货币总量即将突破300万亿，居民存款134万亿。
增量方面，
央行向商业银行投放2万亿。
2023年12月央行实施中期借贷便利操作总额达到14500亿元，净投放8000亿，去年底四个月时间累计净投放近2万亿。
央行向政策银行单月投放3500亿。
1月2日，央行公布重启PSL。2023年12月，三家政策性银行（国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行）净新增PSL3500亿元。上一次PSL净新增在2023年2月，当月新增17亿。3500亿的净新增，还是PSL单月投放力度的历史第三高。前两次，2022年11月PSL新增3675亿和2014年12月新增3831亿。
2023年四季度发行特别国债1万亿。
四季度增发1万亿国债，上调赤字率，说明决策层对经济的重视，历史上这是第四次发行特别国债。
也就是说大放水的货币准备好了，存量货币热衷储蓄，启动增量货币带动存量。
同时去年四次下调存款利息，但仅下调一次中长期贷款利息，也就是说今年多次下调中长期贷款利息也准备好了。
第三，经济在上坡路
经济方面得从两个方面讲，虽然现在各种数据不太好看，但经济的基础是几十年以来最好的时候。
至少底子不再薄，只不过是发展到一定阶段出现一些问题的短暂性调整。相对于九十年代基础薄弱，外部制裁等各种险象环生的危机好多了。
调整不是坏事，向更规范，更平均，更公平和更健康的方向调整。
比如防范违规造富和房地产整顿，当然很多人各种诋毁，但是需要大家理解和支持，过去打擦边球的打不了了，钻空子的不好钻了难免有意见。
像我们不打擦边球，不钻空子，不违规的老百姓也跟着诋毁，太不合适。
任何时期的改革都要得罪一批原既得利益者，商鞅遇到过，王安石遇到过，近代戊戌六君子也遇到过。在过程中，普通民众也难免遇到阵痛，但过后，这都是时代的丰功伟绩。
在浩浩荡荡的国运面前这都是小问题。
过去这么恶劣的环境都化解了，这点问题不用过度担心。
楼市是经济的重要组成部分，楼市盘活可以推动经济盘活，也正是因为经济形势这样必须出刺激政策。
以上只是常规层面的考量，房地产短期看政策和金融力度，中期看经济基础，长期看国运。
如果从国运考量，我们赶上了百年以来最好的时代。
百年未有之变局，从1840年的千年未有之变局到现在的百年未有之变局，这意味着什么？
一百多年前的千年未有之变局让我们从兴盛走向衰弱，现在的百年未有之变局是我们从落后再次走向领先，几代人用血和汗浇筑的民族复兴基础终于要实现。
货币正在准备，大救市随时会推动，国运正处于百年未有之变局，关于经济何必杞人忧天，经济有周期，楼市有周期，确定是在上坡路上就行。
