“太崩溃了！”15岁高中生，喜欢机械摩托车，父母不同意购买，于是，他决定自己买，把外婆留给他，价值120万的房子，通过房产中介，找到买家，最终48万成交，父母知道这事，直接崩溃，这简直是诈骗，那么，‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍房子能追回吗？

• 01、案情回顾

湖北小敏，是高一学生，每次上学路上，看到别人骑摩托车，都感觉十分酷炫，包括最好同学，他爸爸都有，一辆机械摩托，这让他更加羡慕。（文中人名是化名）

他幻想着自己，带着头盔，穿着酷酷的皮衣，手握着油门，感受着风速带来的刺激，也要当电影里的骑士。

小敏鼓足勇气，告诉家里人，直接被爸爸严厉指责，说他不务正业，这些道理他都懂，可是越是没有，就越想得到。

家里不同意购买，于是，他决定自己想办法。

对于一个高中生，哪能拿出十几万？不过很快，他就想到了办法，自己不是没有钱，有外婆留下的房子。‍‍‍

之后找到中介李某，他要把房子卖出去，就能拿到钱买摩托车。

这套房子，面积83平，地理位置不错，按照市场价，能卖到140万。

可是小敏还小，并不懂房子的价值。中介李某给预估50万，小敏果断答应，甚至他根本没想到，能卖这么多。‍‍‍

很快中介李某，就找到买家王某，在李某带领之下，双方签订《房屋买卖合同》，最终以48万成交。

拿到钱之后，小敏花了8万元，买到了摩托车。‍‍‍

很快这件事，被他父母知道，他们简直惊掉下巴，根本没有想到，儿子这么大的胆子，敢偷偷卖房，一共才卖了48万，这简直就是诈骗。

夫妻十分愤怒，找到买家王某，要求解除合同，可是王某认为，合同已经签订，这是小敏自愿，凭什么解除？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

之后了解到，是中介李某，在这里面猫腻，于是向法院提起诉讼。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

法院会如何判决呢？站在法律的角度如何看待这件事？‍‍

• 2、案情分析

根据《民法典》规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在这个案例中，小敏尽管是自愿，可是只有15岁，社会经验不足，缺乏判断能力。

这套83平米的房子，市场价值140万，可是只卖出48万，这就有失公平，根据法律条款，可以请求撤销。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

根据《民法典》的规定：如果合同一方存在欺诈行为，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

在这个案例中，中介李某，明知小敏急用钱，父母并不在知道这件事，给定价50万，这就存在欺诈行为，因此，按照法律条款，可以选择撤销合同。

最终，法院判定：撤销小敏和买家王某的房屋购买合同！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

对于这件事，大家都是怎么看呢？