李先生捡漏成功！836万中标北京万芳园二区住宅

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最近，李先生成功以836.8228万的价格，通过法拍网成功抢得北京市丰台区万芳园二区6号楼11层1单元1103层房屋一处的住宅。这套房子建筑面积为138.91平方米，法院评估价为948.9035万。这套房子的起拍价格为759.1228万，整个竞拍过程中，有2位买家缴纳了保证金，共经过22轮角逐，最终被李先生以836.8228万的价格成功拿下。那么，李先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的信息如下：拍品名称为北京市丰台区万芳园二区6号楼11层1单元1103层房屋一处，房屋建筑面积为138.91平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，税费负担情况为买卖双方各自承担，房屋情况为空置。

深入了解了房子所在的万芳园二区后，发现它距离地铁10号线内环外环首经贸站仅600米。周围设施齐全，包括北京华坛中西医结合医院、三环英和医院、北京仲博中医院、地铁尚城、新时特购物广场、天坛生活广场、赋霖商厦等。此外，附近还有北京小学丰台万年花城分校、北京教育学校丰台分院附属学校、首都经济贸易大学、北京市丰台区纪家庙小学、首都师范大学附属丽泽中学（南校区）。

调查了万芳园二区同等面积的二手房价格，挂牌价大约在6.7万/平左右，而同等面积的市场二手价约为931万左右。

从房屋内部来看，简单装修，采光一般，整体维护一般，房屋现在已经空置，李先生过户后需要重新装修。

李先生以836.8228万的价格拍下这套房子，相较于市场价捡漏了大约94万。这套房子的地理位置较好，靠近地铁10号线首经贸站，地铁出行方便。小区环境较好，绿化管理良好，小区附近配套设施齐全，满足日常所需。

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