福建，福州。龙先生租了一套房子，明明住了两年没有煮过饭，退租时房东却以做饭把墙面熏黑为理由，扣了龙先生5000押金。龙先生对此不能接受，于是找来调解员。

两年前，龙先生找到了一家店面，适合做餐饮，于是就租了下来，为了方便工作，他在楼上找了一套房子，当时租的这套房子，价钱是每个月2500元，房租也不是很贵，而且房子看起来也是很干净，可以龙先生当时就签了两年的租房协议。

可是房东租了房子之后，看到龙先生的餐饮生意很好，于是多次跟龙先生说，他的妻子嫌弃他把房子租给做餐饮的房客，害怕龙先生把房子弄脏，所以觉得给龙先生的房租太便宜了，于是多次要求涨房租。

但是由于龙先生已经签了两年的租房协议，所以每次涨房租，龙先生都以签订的协议拒绝了房东的要求。

好不容易等到房租准备到期，房东又向龙先生提出涨租的要求。对此，龙先生感到很烦恼。因为实际上他的生意并不是很好，并且像他所租的这套房子，周边的租金都是在2500元左右。

所以他觉得房东涨租很不合理，于是就多次和房东协商，可是房东就认准了龙先生生意好，坚决涨租。

龙先生知道房东坚决要涨房租后，他决定退租。当房租到期之后，他便收拾好东西，搬了出去，并且把房间打扫干净，然后联系房东，要求房东退押金。

本以为把房子打扫干净，在房子没有被破坏的情况下，房东就会退押金。可没想到等龙先生搬走之后，房东看到自己的涨租，龙先生并没有选择继续租，他可能觉得很没面子，于是在退押金上，他为难了龙先生。

他验收了房子之后，跟龙先生说，墙面变黑了，所以要扣除5000元押金。龙先生一听，自己5000元押金被房东扣除，心里就很纳闷，于是质问房东为何扣押金。

房东说，由于龙先生在房子里面做饭，把墙面熏黑了，他需要用押金的钱，把墙面刷白。

龙先生觉得房东就是在鸡蛋里挑骨头，因为他本身就是做餐饮的，每次都是在店里吃饭，根本不需要在房子里做饭，房东拿这个理由来扣押金实在是很可笑。

于是他要求房东返还押金，因为他对房子并没有造成其他破坏，至于墙面变黑，不过是老化的原因，可是房东拒绝了龙先生的要求。

无奈之下，龙先生只好找来了调解员，调解员质问房东，把房子租出去，难道就不让别人做饭吗？更何况龙先生不在房子里做饭，现在墙面在自然老化的情况下变黑，怎么可以扣押金呢？

对此房东表示，他的房子才刚刚装修就租给龙先生，并且明明看到龙先生在房子里放了一个大锅，很明显冯先生是用这个大锅做饭。

然后冒出的水蒸气，升起来熏到屋顶，导致屋顶发霉开裂，并且炒菜的油烟气把厨房的四面都熏黑了。所以要把押金扣下，用来刷白墙面。

对于这口大锅，龙先生也做出了解释，他说这口大锅都是用来熏腊肉的，平时都是放在店里，熏完腊肉之后才会拿回来放房子里，所以墙面变黑并不是他所造成的。

而调解员也认为，房子在自然老化的过程中，自己也会变黑，并且如果房子受潮，也会发霉变黑，所以不能以墙面发黑为理由，扣龙先生的房租。

而房东也不想因为此事影响房子后面的出租，他提出了两个方案，一个是他扣除2500元，把扣除的钱请人刷白墙面。另一个是龙先生把墙面刷白，他退回5000元，但是这两个方案龙先生都拒绝了。

后来在调解员的调解下，房东做出了让步，只扣1500元用来请人把墙面刷白，龙先生也同意了。

那么房东扣龙先生5000元押金到底合理不合理，这需要从两个方面来分析。

1. 如果墙面变黑，确实是由于龙先生做饭造成的，那么房东扣5000押金是合理的。

由于押金作为出租人为了保障自己的租赁物的财产完整，而向承租人收取的押金，那么租赁合同到期之后，如果房子有其它损坏，他可以不退还给承租人，

2. 如果墙面变黑不是龙先生的原因造成的，而是由于自然老化的原因，或者是房子受潮的原因所变黑，那么房东应当把押金退还给龙先生。

根据《民法典》第五百八十七条的规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

依以上规定，龙先生在租房期间并没有违约行为，也没有破坏家具，对房子也没有进行其他破坏，在这种情况下，房子到期，那么王先生可以请求房东返还押金。