大家都知道美元是世界货币，美国利用美元霸权每隔多少年就会收割一波世界财富，所以对于我们这种发展中国家来说，既要一边辛辛苦苦的努力发展经济，创造财富，又要防止被美国金融收割。

今天我们通过6个过程回顾和展望本次房地产卡美元加息周期，实现金融反收割的过程，你就会发现原来组织上有高人，你和我可能都在见证历史重大变革。

第一步，卡美元加息周期

未雨绸缪，提前预判，赶在美联储加息周期开始之前，用房子提前锁定资产。原因是美国利用美元霸权每隔多少年就会对世界财富进行一波洗劫，又因为房地产是我们国家经济支柱，也是世界公认的三大泡沫之一，在经过2016年2017年房价大涨以后，更要重点防止房地产泡沫被刺破，所以只能未雨绸缪，提前预判。

也就是从2019年开始国家一直坚持房住不炒的主旋律，保持对房地产的严格调控政策不放松。原因有三：一是防止泡沫继续吹大；二是开始锁定了内外资产，防止美元潮汐进行收割；三是防止泡沫被美元加息周期拉爆。

第二步，提前对开发商排雷

2020年突发的疫情打破了世界经济发展的正常节奏，美国因为自己疫情控制不力，为防止经济发展倒退，开启美元印钞机向全球金融大放水。导致澳大利亚、欧洲等很多国家因为输入性通货膨胀而房价大涨，我们为了防止房价再次大涨，房地产泡沫被继续吹大，防止那些高杠杆、高周转、高负债开发商继续兴风作浪，坚持房住不炒并且继续对房地产调控政策加码。

通过提前预演后期美元进入加息周期产生的影响，发现那些借了大量美元债的高负债、高周转、高杠杆的开发商，可能会因为美元升值导致债务规模扩大，而发生债务逾期演变成债务危机，甚至有可能会因为这些开发商成为刺破我们国家房地产泡沫的突破口。

但是这些开发商已经进入美国提前挖好的美元债陷阱，无论如何已经不能全身而退，怎么把损失和对房地产的影响降至最低才是最重要的。于是国家高层虽然已经提前预判了开发商债务逾期、停工烂尾的恶劣影响，还是不得不果断决定提前排除开发商这颗地雷，把损失降至最低。先通过热点城市二手房指导价打压房地产热度，再通过三道红线控制那些高负债高杠杆开发商的债务规模。于是在美元进入加息周期以前，很多高负债高杠杆的开发商纷纷出现债务逾期。

第三步，硬抗美元加息周期

2022年3月份开始，美联储开始暴力加息，正式进入美元加息周期，同时我们也开始了与美元潮汐的正面对抗。美元持续升值，而人民币和美元相比持续贬值，我们不得不进一步压缩空间，各种债务问题逐渐显现，只能尽量缩小债务规模。

而房地产在美元开启加息周期以前，已经提前进入调整周期，为避免房地产过快下行引发系统性金融风险，于是从2022年5月份开始分批、有序的出台托底性救市政策。这里有个词要注意，就是托底，而不是拉升，因为美元加息而升值，国内外资本有逃跑的可能。

为防止资本外流和对经济影响最小，而采用温水煮青蛙的方式，让房价缓慢处于低位，美元刚开始加息时，因为美元足够的诱惑力，很多资本还无意要走。等美元持续加息到高位，那些资本准备出逃时才发现房价处于低位，逃跑成本已大幅增加，并且因为房子流动性已被锁死，此时如果再想逃往美国，不死也得扒层皮，于是只能老实的呆着不动。

第四步，美元加息周期结束

随着美元加息周期的结束，甚至进入了美元的降息周期，中美金融战也尘埃落定，中国成功防止了美国对我们国家金融资本的收割。

美元逐渐流向全世界，美元也不再稀缺，流动性增加，世界经济逐渐向好。这个时候我们国家经济发展的最大外部隐患已经消失，国家开始放开手脚，出台各种经济政策缓慢拉动股市和房地产。因为美元进入降息周期和我们经济强劲的发展动能，大量世界资本开始逐渐回流中国，吸引更多内资和外资进入金融市场，全国开始进入经济复苏周期，房价也逐渐实现探底回升。

第五步，完成产业升级

这个时候我们国家经济已经进入了恢复周期，然后一边保持房地产市场的稳定发展，以金融市场做为主体，去拉动实体经济发展，尤其是增加高科技产业投入，加大高科技相关技术领域的研发，实现高科技产业的全面突破，逐渐完成产业升级。

第六步，支柱产业新老交替

随着我们国家各种高科技产业的全面突破，成功实现产业升级，并且引领我们国家经济再次登上一个新的台阶，某些高科技产业全面走向世界，并且在对国家经济贡献方面成功取代房地产，成为国家的经济支柱产业，房地产成功实现软着陆，房产税也逐渐实施，然后土地财政逐渐退出即使的舞台，人民币国际化彻底完成。