北京房东真是要么不降价卖房子，真要降价卖房子的时候，还是很干脆的。

在过去的11月里面，北京楼市的二手房成交量反弹，北京房东还是出了大力，很多人感受到北京房价下跌，也是这些北京房东在那降价卖房子太明显了导致的。

北京楼市在上个月里面，北京新房房价环比下跌了0.1%，跌幅非常微弱，北京楼市的二手房房价环比下跌了1.4%，北京楼市的二手房房价跌幅就很明显了。

彭叔觉得北京楼市的新房房价跌幅这么少，有可能还是和北京新房备案价越来越高有关。北京楼市还是在不知不觉里面，缓慢的把北京新房房价给抬高。这也一些北京房产专家，说北京楼市投资新房机会越来越少的原因。

以前北京的少数新房还和二手房有倒挂，这里面就有了套利空间。现在北京的新房房价往上调，而旁边的二手房房价却往下跌，两者的差价越来越少，就导致获利空间比较少了。

北京楼市现在降低了二套房的首付，算是北京楼市的利好了，不过因为北京待售二手房比较多，所以北京房价反弹的概率不大，主要还是以走量为主。