前几年普通人最好的财富增值的方式是什么，买房子，楼市全面飙升，财富剧烈增值，把钱换成房子的人都赚发了，把钱存起来的人现在还是买不了一套房子！

这是个人努力更是时代发展的红利，吃到时代红利的人都赚的盆满钵满！

现在房价全面下降，房产财富极度缩水，时代变了！

中国房地产有一个现象，在那个全面上涨的的时候，虽然也出台了政策不让炒房，但是伤害最大的还是刚需，要么贷不了款，要么要求全款，这对于刚需来说很难做到的！

现在房地产市场全面遇冷，房价开始支撑不住的时候，各地开始出台限跌令，涨的时候越调越涨，实际上就是涨的慢一些并不是不让涨，房价往下掉的时候，开始限跌令，是不让降价卖！

涨了这么多年，很多人形成了思维惯性觉得一定还会继续涨，现在不少人也可以说出为什么不能房价下降的原因！

最早的房价限跌令是2021年出台的，随后其他城市迅速跟进，从来没有看到过有这样一个政策，其他地方能够学那么快的！

限跌令的内容都差不多，如果降价卖房子网签和备案都不能通过！

而且一旦降价卖房还要被约谈，扣上一顶破坏市场秩序的帽子！

很多地方都要求稳房价，不涨了也不能跌，这也成了很多人的共识！

可是这样的共识很快也被打破，房子不涨了可是也没人买了，房地产公司还背负着巨额债务，就像恒大一样，债务越滚越大，如果再盖新房子，还卖不出去，最终就成了一个死循环，回笼资金只有一个方式降价卖房！

昆山曾有两家楼盘降价促销被及时叫停而且收到严厉处罚，虽然被叫停了，但是带来的后果更大，昆山靠近上海也坚持不住了，可想而知其他地方的情况！

这两年为了刺激房地产可以说花样百出，贷款利率降了，房子首付降了，首套房的认证变了，大蒜能买房，西瓜也能换房了，甚至有些公务员都要去卖房子了！

这些花样在时代的大潮面前可以说不堪一击，因为大家的信仰变了！

当房子可以无限增值这套信仰没人相信的时候，也就是说买房就没有了金融属性，它的本来面目就是一套房子！

现在各地的第一要务不是稳房价而是保交楼防止烂尾，房地产公司保交楼就必须回笼资金，现在的形势下，房价稳着想卖房是不可能的！

九月份广州就已经取消了楼市限价令，开发商自行决定价格，可涨可跌！

房地产神话终于要破灭了，房子的定价权还是要交给市场！

只涨不跌的市场是不存在的，是违背经济规律的，就是金子也是有涨有跌！

12月份，苏州也出台了政策，价格回归市场，减少楼盘烂尾！

早知道先前的昆山就属于苏州管理，不知道那两家房地产公司的处罚解除了吗

相对于前两年高价接盘的人来说，这两年财富缩水的很厉害，相当于被房地产割了韭菜！

虽然降了利率但是房子的总价在哪儿放着，还款压力小不了多少！

这几年没买房的人，现在可以随便挑了，很多原先不能买的好地段，市中心也可以随意挑选，这样来看没买房的人赢了！

先前很多人以为如果房子没有限跌令，一旦房价下跌就会有房闹的风险，现在来看，当大家的心理预期已经可以接受的时候，也就只能听天由命了！

每个时代有每个时代的机遇，前两年是80后90后赶上了，因为刚需结婚买了房子，稀里糊涂涨了这么多年，那是时代的红利，赶上了！

现在手里有一套价值300万的房子和手里有300万现金谁赢了？