太疯狂了，不要再等房价暴跌了，房地产并非有价无市，二手房成交排名来了

今年的房地产市场整体表现不怎么样，那是因为网上给我们的信息是这个样子，动不动就是降价卖房，搞得大家没心情去看房了。

所以我身边的朋友总是问我现在是不是要把手里面的房子卖掉，哪怕降价卖掉也没关系，他们害怕未来暴跌。

实际上我真的建议他们多出去走一走，多去市场里面看一看，因为市场和网上反映的信息是完全不一样的。

在二手房市场里面，其实流通性也是非常好的，没有像大家想象中的那样，什么降价都卖不掉，有价不是根本没人接盘什么的。

如上图所示，我们来看一下2023年全国城市商品房住宅2023年的1~9月份的成交套数，前20名看完之后真的会吓一跳。

比如排在第1名的成都吧，二手房的成交套数达到了177,779套，新房也成交了108,609套。

想象一下，这仅仅只是1~9月份的成绩，还有10月份，11月份，12月份，这几个月各个城市都在发力。

所以按照这个速度来看的话，成都的二手房成交量估计2023一整年会突破20万套。

那么问题来了呀，成都的二手房挂牌量一共才16万套左右，一年就能成交20万套，你还担心房价有价无市吗？更何况最近的土拍再次创下了新高。

同样的像重庆也是如此，在1~9月份的时间里面成交了80,176套，只是新房稍微少一点，仅仅只有43,689套。

但这是一个重要的改变啊，重要的转变啊，重庆一直都是以新房成交为主的，而现在二手房的成交量差不多是新房的两倍，说明大家不再关注新房了，新房也太偏远了。

换句话说，核心区域的地段价值陆陆续续体现出来了，现在重庆的朋友也开始转化为二手房为主力了。

所以不要再降价卖房了，你们手里面的二手房迟早会迎来春天，迟早会迎来主升浪。