昨天在社交媒体上看到一个投票：

假如广州和深圳彻底取消限购，你手里有一大笔资金，且一个购房名额，你会选在哪个城市买房？

结果你猜怎么着

我昨天看的时候，已经近1400人参与投票，有70%的人选择了深圳。

这到底是为什么呢？

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我大致整理了一下这次投票中来自双方的心声。

选择广州的人，基本是因为医疗资源丰富，大病都喜欢往广州跑。

但对于深圳而言，这点不算是太大的问题。

一来，深圳的平均年龄只有32.5岁，14岁至35岁的青年人口超过800万；60岁以及以上常住人口占比仅5.36%，比全省平均低6.99%，比全国平均低13.34%。整个城市既年轻又充满张力，患有大病的概率相对较低。

二来，就算大病要去广州，路程也较近，一个小时左右，和广州外围区到城区的医院差不多路程。最重要的是，对于资金雄厚的深圳来说，未来医疗这块必然会更加完善。

选择深圳的人，大多是因为这里没有什么包袱，可以尽情地挥洒青春。

蛇口当年的“时间就是金钱，效率就是生命”这句标语，不仅唤醒了许多国人前所未有的力量，并成为这些年深圳奋斗精神的一个注脚。

有位在广州深圳两边都待过多年的网友表示，要他选择，闭眼选深圳，因为深圳目前除了在医疗方面还赶不上广州，其它方面都胜于广州。

“你要说教育，深圳除了没985、211好大学，小初高优质学校简直不要太多了。深中就是广东省排名第一的名校。”他直言道。

值得注意的是，对深圳学区房来说，随着近几年各区教育集团化办学的加速推进，不少学区房的价值正在逐渐削弱，家长们在选筹上要改变原有观念，尽可能优先考虑房子的综合素质，而不是只紧盯着一个学位。

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再看一组官方数据。

过去的2023年，深圳GDP达到了3.46万亿，同比增长6%，实际增速位居四大一线城市第一。

另外，深圳今年的经济增长目标定在5.5%，是四大一线城市里的最高水平。

北京、上海、广州定的增长目标分别为5%、5%左右、不低于5%。

深圳想要在3.46万亿的经济体量上，实现5.5%的增速，接下来只有全力拼经济，包括在工业、消费、外贸进出口等方面抢抓机会。

从这个角度来看，2024年深圳经济趋向于积极发展。作为国民经济的房地产行业，暂且不说今年有没有大行情，至少稳定压倒一切。

前不久广州楼市宣布放开限购的时候，有种观点说，“深圳再藏着掖着，今年GDP就要被广州超越了”，很显然这是主观意愿的情绪宣泄，并不符合客观事实。

早在2012年，深圳GDP就首次超越广州，之后深圳更是一直遥遥领先。过去十二年，广深差值从最初的301.58亿，到如今的4250.67亿，广州想要在经济实力上超越深圳的可能性已经越来越低。

此外，据最新消息披露，深圳全市就业人口达1255.9万人，城镇新增就业19.66万人，相关就业指标不仅超额完成，还创了历史新高。

很多人嘴上总是嚷嚷着逃离深圳，最终却发现根本离不开深圳。

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这几年，深圳楼市经历跌宕行情，悲观的声音力压积极的声音。

尽管如此，抛开情绪，对大部分人来说，核心房产依然是大部分家庭能够触及到为数不多的优质资产。

1993年，我国M2广义货币量只有3.5万亿，如今已经去到了近300万亿，按这个M2增速，现金长期只会持续贬值。而此时躺在银行空转的钱，最终必然会流向能够承载这巨额资金的蓄水池。一线城市的优质房产，就是其中的一个蓄水池。

很多时候，人们不是因为看见房价降了，才有了买房的意愿。而是因为有了对未来的预期，包括收入预期、后市预期等等，人们才会考虑入场。

买房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。

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