北京楼市2024年小阳春虽然会有，但貌似预期不太强。

现在北京房东都没有开始上调二手房挂牌价，整体来看，北京楼市的二手房挂牌价还是以下跌为主的。

北京楼市2024年出现小阳春并不奇怪，在过去的1月份里面，北京楼市的二手房成交量达到了11692套，连续三个月突破1万套的成交量，这已经给了北京楼市小阳春一个很强力的基础了。

这意味着北京楼市里面有不少人是成功的把自己二手房给卖出去了，手上从持有房子，变成了持币。这些人都是北京楼市里面潜在的购房者。

再加上春节休息的时间，导致的需求积压，北京楼市出现小阳春并不奇怪。

现在北京楼市也是朝着改善房的方向发展了，北京楼市的楼面价还是在上涨的，一些地块的楼面价，以及指导价等等的，都是上调了。这也是给了北京那些开发商更多的机会，让他们去盖好房子。

北京楼市就算房价不涨，投资的比例少了一些，光靠住，也能吸引到不少人。

而且彭叔觉得北京楼市后期应该也会有一些利好出来，像是一些郊区的限购，还有像是通州的双限等等的，都有可能放松一些的。

其实彭叔觉得北京通州楼市就比较惨了，毕竟这个地方从2017年开始，房价就一直跌，2021年北京楼市有行情，北京通州房价都还是一直跌的。