王女士793.7万击败17竞争者，北京林肯公园美宅竞拍成交！

最近，王女士用793.73328万，在法拍网上成功夺得了一套位于北京市大兴区经济技术开发区文化园西路8号院林肯公园X号楼XX层X元XXXX号的住房，总建筑面积达146.96平方米。这套房子在法院评估中被估价为707.1666万，起拍价为565.73328万，18位买家交了保证金参与竞拍，最后在经过90轮的激烈角逐后，被王女士以793.73328万成功拍得。你或许会好奇，王女士这次究竟捡漏了多少呢？

通过法院的竞拍公告，我们获知这套房子的详细信息。它坐落在北京市大兴区经济技术开发区，具体地址为文化园西路8号院林肯公园X号楼XX层X单元XXXX号，房屋建筑面积为146.96平方米，用途是住宅，土地性质为出让，土地用途是住宅用地，目前已经腾空。关于税费方面，标的物转让登记手续由买受人自行办理，网络司法拍卖形成的税费按相关法律规定由相应主体承担。在执行人未主动缴纳的情况下，买受人需要自行垫付，拍卖法院不负责相关税费的承担。

深入了解了这套房子所在小区林肯公园的地理位置，距离亦庄线亦庄文化园站403米，周围有国际企业文化园、清水湖、国际康复辅具研究中心附属康复医院、亦庄医院、北京普祥中医肿瘤医院等配套设施，同时附近有大雄商业中心、力宝广场、亦庄创意生活广场等。小区周边还有慧才苑幼儿学苑、大地幼儿园、春蕾新康幼儿园、亦庄中学、中国人民大学附属中学北京经济技术开发区学校。

通过搜索，林肯公园同等面积的二手房市场挂牌价约为7.2万/平，市场二手价在1058万左右。

房屋内部简单装修，整体户型明亮宽敞，高层位置带来开阔视野，窗外景色宜人。尽管整体维护一般，存在部分墙皮起翘的情况，但考虑到王女士过户后可能需要重新装修。

王女士最终以793.73328万的价格成功拿下这套房子，相较于市场价成功捡漏了约264万，捡漏空间颇为可观。尽管地理位置稍显偏僻，但靠近地铁站和西环北路，出行便捷。小区为公园式设计，绿化良好，植物品种繁多，环境宜人，居住舒适。小区采用人车分流设计，物业管理良好，整体安全性可靠。小区外围设有商铺，配套设施完备。这套房子适合追求品质生活的人群。

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