天天财经讯，6年前融创接盘的万达文旅资产，眼下被重新摆上了货架。

阿里拍卖网显示，位于四川都江堰的两处不动产，包括酒店固定装饰装修将于2024年1月22日10时起进行拍卖，起拍价约5.97亿元。

其中茅草碾路81号不动产为成都融创施柏阁酒店，总建筑面积24146.93㎡，包含五星酒店、温泉SPA等设施，总层数为7层。至臻路100号不动产为成都融创堇悦酒店，总建筑面积60781.24㎡，为文化旅游主题酒店，总楼层为9层。两处不动产共有宗地面积53530.59㎡，地下部分相互连通。

两处标的物均存在抵押登记和租赁情况，目前酒店正常经营中。

两间酒店属于融创成都万达城的酒店集群部分，而融创成都万达城正是融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌在2017年7月从王健林手中收购的13个文旅项目之一。

2017年7月10日，王健林和孙宏斌谈成了一笔大交易，将万达旗下76家酒店和13个文旅项目91%的股权及债务，作价631.7亿元卖给了融创。这也成为中国房地产史上规模最大的一笔并购交易。

在融创收购万达13个文旅项目一年后，融创和万达又“联姻”了。2018年10月29日深夜，融创中国和大连万达集团同时发布公告，宣布融创出资62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。

时移世易，事实上，如今这不是融创当年收购的万达文旅资产包项目第一次被拍卖。

本月初，昆明市西山区马街街道办事处昆明万达城地块的国有土地使用权及地上建构筑物首拍流拍，起拍价约5.6亿元，评估价8亿元，拍卖方为重庆市第五中级人民法院。

此次拍卖的标的物持有者为昆明融创城投资有限公司，土地用途为批发零售用地。目前，拍卖标的物有查封、抵押。昆明融创城成立日期为2017年6月8日，注册资本20亿元，公司股东分别为天津融创腾誉文旅地产有限公司和大连万达稳新项目管理有限公司，双方的持股比例分别为91%和9%。穿透股权信息显示，两家公司的最终实际控制人均为天津融创文旅地产有限公司。

另外，根据国家税务总局昆明市西山区税务局提供的对昆明融创城欠税清缴及税款征缴函，昆明融创城开发的项目为昆明融创文旅城，截至2023年11月30日，该公司涉及欠缴税款共计127660.42万元。

在首拍遭遇流拍之后，该标的物立刻启动了二次拍卖，并且起拍价降至约4.48亿元，相较于第一次的5.6亿元打了8折，二次拍卖将于1月18日10时开拍。

2023年12月26日，根据京东司法拍卖披露的信息，江苏无锡万达文化旅游城66（融创茂）流拍。该标的物起拍价为21亿元，评估价约29.15亿元，以此计算起拍价打了7.2折后进行拍卖。但无人报名无人出价。无锡融创茂将于1月19日进行二拍，起拍价降至17亿元。

值得一提的是，无锡融创茂的配套酒店也在12月7日在京东拍卖上挂牌进行拍卖，起拍价5.52亿元，评估价约7.88亿元，同样无人报名。

无锡融创茂的前身是万达的文化旅游城项目万达茂。2017年万达面临资金危机之时，万达选择将该项目出售给融创中国，此后更名为融创茂。2019年6月29日，无锡融创茂开业。无锡融创茂的主体公司是无锡融创城投资有限公司，截至目前该公司有13条被执行人记录，被执行总金额37.57亿元，限制高消费记录147条，涉案总金额7002.33万元；司法拍卖事项21宗。

上述提到的昆明万达城同样牵涉诉讼。

2021年，融创以昆明万达城作为抵押物从重庆信托获得融资19.99亿元，并成立“重庆信托·昆明融创城”集合资金信托计划。2022年，该信托计划到期，融创仅偿还600万元，重庆信托因此启动司法处置程序，向重庆市第五中级人民法院申请拍卖昆明万达城地块的国有土地使用权及地上建筑物以偿还欠款，所在建筑即昆明滇池宋品酒店。

昆明滇池宋品酒店将于1月18日10时开拍，起拍价约4.48亿元，相当于评估价8亿元的56%，目前亦无人报名竞买。拍卖公告称，昆明万达城主体公司昆明融创城投资有限公司存在欠缴税款约12.77亿元。

从万达茂到融创茂，如今成为孙宏斌抵债的筹码，但目前来看，“接盘侠”孙宏斌的资产卖卖卖，最终成交结果基本都不如意。

融创中国披露的2023年12月未经审核的销售数据显示，其12月实现合同销售金额约54.9亿元，合同销售面积约40.5万平方米，合同销售均价约13550元/平方米。2023年全年，融创中国累计实现合同销售金额约847.7亿元，累计合同销售面积约607.6万平方米，合同销售均价约13950元/平方米，全年累计交付套数31万套。