深圳的房产中介说，深圳房价下跌50%，从之前720万跌到了360万了，跌得连自己都不认识了。而且这还不是独角戏，深圳的网红盘大跳水，一个比一个惨。前海的诺德假日48平的两房，成交量从880万直接跌到498万，跌幅43%左右。宝安的柏林君瑞89的三房，成交价8万2跌到4万6万，跌幅45%。这些网红盘炒作的思路大多都是规划的大饼，有学区的优势，加上投资客的大力助推，一步一步登上神坛，成交价的远远高于真正的价值。从现在的深圳的大环境之下不堪一击，买错房的代价太大了，财产直接蒸发了一半。

网友评论：深圳二手房的挂牌量已经是逼近58500套了，创历史新高，说明卖家们热情似火，都是着急卖房。但是二手房的成交量呢，一直在冰点，去年创了16年的新低，今年有所改善，但仍在历史低位，那卖不动怎么办呢？只能降价了。

网友评论：房价预期扭转难前几年高位买房的朋友，厉害的都跌了20%-30%，每个月继续还贷，如果从金融模型上看完全是亏本的，而且现在挂牌要卖也卖不动，实际成交价格更低。深圳二套房首付降低到40%，现在深圳核心区域房价普遍跌到17-18年，郊区15-16年，临深区域的惠州海边度假房跌到了14-15年。

网友评论：房价腰斩的魔幻故事居然出现在。深圳深圳北站附近的某楼盘，2021年最高成交价是一平12万，63平的房子卖出过750万的高价，而现在同样的户型，最便宜的只要376万，直接腰斩。

网友评论：深圳房价的这个事情很早和大家说过，不要有幻想，甚至一线城市的也别有什么幻想，你手上有那种二三线城市里的闲置房的，你再不抛掉，就准备烂。很多事情不要嘴硬，很多人意识不到一个事情，早期的房地产，是带着特定的历史使命在发展的。

但普通人必须知道，历史使命一定有结束的那一天，一定有被过度掉的那一天，你不能在已经明显出现过度苗头的时候你还要在那边抱有幻觉，如果你还坚持这么想，那你就等待时代的一粒沙降落在你的头上。

网友评论：深圳的房价经过长时间持续暴跌，普遍跌到2018年左右价格，那些指望房价无止境跌下去的是没有脑子的一厢情愿。当前深圳的楼价是绝对的底部，刚需是一直存在的，只是被压抑。当下这个价格非常有吸引力，我相信刚需客和投资客都会逐步出手，11月份我相信成交量可以达到3000套。

网友评论：其实降房价始终不是目的，稳定市场才能循环经济。房价再怎么降，手里没钱也买不起。开源节流两者缺一不可，深圳房价降了很多，反而更缺成交，买房后立马就折损，谁会愿意买，稳房价首先就是不能再降价，让更多有余粮的家庭多买，另一方面要让更多百姓手里有余粮，能买的就买，不然也能在公租房轮候路上，这就是解决问题的关键，也是深圳当前在做的。