深圳楼市放大招了。二套房首付从70%降低到40%。

从11月23日起，深圳调整二套住房最低首付款比例，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此外，豪宅线取消价格750万的限制，仅看面积和容积率，建筑面积144平以上或者套内面积120平以上属豪宅。

一是二套住房最低首付款比例，从80%调整到40%；二是取消成交总价750万的豪宅线。

深圳是真的用尽了心思。为什么？因为十月份二手房价同比减少了4%以下。现在在深圳随便一套房都是千万级别，上千万打工者，一生为一套房在奋斗，都躺下了，那么就让有房有钱的再买一套。

从降首套房利率，到降首套房首付，到降存量房贷，不提房住不炒，不提三条红线，银行三个不低于。现在深圳又降二套房首付。取消豪宅线，能不能拉起地产呢？这究竟是放大招还是对买不起房者的嘲弄！

即使这样如果依然还是卖不掉，还能出哪些政策呢?对于地产股，不买不看。20年上升起接下来就是配20年下降期，除非买到核心城市的核心区，否则想保值都难。高层住宅四五十年，很多就是建筑垃圾。不折旧那是不可能的。

房地产的政策越多，对股市还是有利好作用的。但不解决股市的根本问题，上证围绕3050打震荡，深圳围绕10000点徘徊。