11月15日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的法拍，一栋位于南宁市兴宁区邕武路20号山渐青低层住宅69号楼101号房产迎来了最后一天的拍卖，起拍价361万元，可惜为期60天的竞拍中，围观的人超过了九千人次，但是最后却没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇了第三次拍卖流拍。

这栋被拍卖的房子是一栋独栋别墅，毛坯房，建筑面积高达475.26㎡，拥有超大花园，别墅前面就是环水系，属于临湖（湖水质量差了一点）的一栋别墅，别墅评估价高达806万元，现在361万元拍卖，比评估价少了四百多万元，按照建筑面积计算，起拍单价是不到一万一平，只有7602元/平方米，这么低价的独栋别墅，都没有人要，确实可惜了。

这是这栋别墅今年第三次拍卖，前两次拍卖都是以流拍而告终。而在去年的时候，这栋别墅已经进行过三次拍卖同样是流拍，其中起拍价最高的一次是564.557万元。

此次拍卖的这栋别墅，跟崇左宁明县一起受贿、贪污罪案有关，不过别墅并不是哪位贪官有关，而是一位非公职人员所有，这位房东与公职人员一起，通过虚增的方式套取公款共计130.891605万美元，然后分赃。

拍卖的别墅这么便宜都没有人，可能是跟地段有很大关系。此次拍卖的别墅位于南宁市兴宁区的山渐青小区，这个小区非常大，涵盖别墅和高层住宅，小区还拥有一个生态景观湖，不过这个小区看似高端，实际却是一个非常普通的小区。小区的交通区位是主要卖点，处在那安快速和邕武路交汇的东北角，自驾车的话，出行比较方便。

但是这个地段在整体的生活商业配套比较欠缺，人气不是很旺，整体在南宁市，还算一个比较偏的地方。

别墅所在的小区，谈不上高端，有钱人不愿意买，没钱的人也不太愿意花三百多万买一栋别墅，买下来光装修估计得上百万。所以，在这种情况下，这样的别墅就比较尴尬了，所以，虽然看似便宜，却不好出手。